Вы решили построить частный дом и для этой цели приобрели земельный участок. Что делать дальше?
Прежде всего необходимо заняться бюрократической стороной вопроса и начинать оформление всех необходимых для строительства документов. Занятие это, прямо скажу, непростое, поэтому стоит набраться терпения.
В преддверии бега по инстанциям, необходимо определиться с самым главным вопросом - каким вы хотите видеть ваш дом? Количество этажей, расположение комнат, планировка и тому подобное. С помощью специалиста на основе ваших пожеланий разрабатывается план, который потом также нужно утвердить в соответствующих органах. Также заранее определитесь, из каких материалов будет строиться дом. Для этого нужно выбирать материал исходя из множества критериев, а также узнав, какие стройматериалы больше подойдут почве, на которой вы собираетесь построить дом.
Для того, чтобы самим не заниматься оформлением документов, проектов, разрешений и всего прочего, можно заключить договор со строительной компанией, которая и займётся этим. Вам останется лишь получить потом комплект нужной документации.
Когда все необходимые документы собраны, можно приступать к закупке необходимых стройматериалов и самому строительству. Рекомендую принимать во всех этапах строительства живейшее участие, даже если постройкой занимается самая лучшая в городе строительная компания.
Нелишним будет ездить с бригадиром по строительным рынкам и магазинам, выбирать сообща строительные материалы, присутствовать на стройке во время процесса. Это поможет вам быть в курсе событий и держать ситуацию под контролем.
Если вы не обладаете достаточным опытом в строительстве, но при этом вам кажется, что на стройплощадке что-то идёт не так - можно и даже нужно вмешиваться. Пусть лучше вам объяснят ситуацию специалисты, нежели потом вы обнаружите брак постройки.
Когда строительство переходит в завершающую стадию, можно подумать и о подводе коммуникаций и установке отопления. Этим также должны заниматься специалисты.
Ещё один вариант - купить уже готовый сруб и установить его на своём участке. Тогда вам останется лишь подвести коммуникации.
После того, как строительство завершено, вам также предстоит оформление документов. Только теперь надо направиться в бюро технической инвентаризации (БТИ), дабы провести регистрацию дома и внести его в Государственный реестр строений и сооружений.
После этого вы становитесь уже не заказчиком, а домовладельцем, который должен платить налог на недвижимость (по законодательству, до того, как объект не прошёл государственную регистрацию, налог на имущество не взимается).
Как вы сами можете судить, строительство собственного дома - труд средней тжести. но несмотря на это игра всё-таки стоит свеч.